Een historische Spaanse voetbalclub die uitkomt in de derde divisie van het Spaanse voetbal, in combinatie met exclusieve ontwikkelingsrechten voor een toonaangevend multifunctioneel sport- en commercieel complex in een van de snelst groeiende sportcentra van Spanje.

De transactie biedt beleggers het eigendom van een professionele voetbalclub met een geschiedenis van bijna acht decennia, een trouwe aanhang en een sterk sportief trackrecord, naast een langlopende concessie die zeggenschap verleent over eersteklas bouwgrond grenzend aan het stadion van de club.

Hoogtepunten van kansen

• Historische Spaanse voetbalclub, opgericht in 1947, met een geschiedenis van 78 jaar.
• De club speelt momenteel in de Primera Federación, het derde niveau van het Spaanse voetbal.
• Ongeveer 2.000 leden en een stevige regionale aanhang.
• Modern stadion met een capaciteit van 8.000 zitplaatsen.
• Een actieve jeugdacademie met ongeveer 800 geregistreerde spelers.
• Een schuldenvrij bedrijfsplatform na een succesvolle financiële herstructurering.
• Een gemeentelijke concessie voor de lange termijn is veiliggesteld tot ongeveer 2073.

Strategisch ontwikkelingsmiddel

Het belangrijkste onderdeel van deze kans is een concessie van 50 jaar voor ongeveer 5.000 m² eersteklas stedelijke grond die direct aansluit op het stadioncomplex. De concessie maakt de ontwikkeling mogelijk van een multifunctioneel complex van 8 tot 10 verdiepingen, bestemd voor sport, horeca, gezondheidszorg, detailhandel en commerciële doeleinden.

Het voorgestelde project heeft het potentieel om een van de eerste volledig geïntegreerde, op sport gerichte commerciële ecosystemen van Spanje te creëren, met daarin:

• Sportgeneeskundige en revalidatiecentra
• Trainingscentrum voor topsporters
• Accommodatie voor sporters
• Horeca en serviceappartementen
• Aanbod op het gebied van detailhandel en horeca
• Hoofdkantoren en conferentiefaciliteiten

Locatievoordeel

Het object ligt in een stad met ongeveer 80.000 inwoners, op slechts 60 km van Madrid en verbonden via een hogesnelheidstrein, en profiteert daardoor van een uitstekende bereikbaarheid en een groeiende reputatie als nationale sportbestemming.

De stad organiseert regelmatig nationale en internationale sportevenementen in diverse disciplines, waardoor er het hele jaar door een gestage stroom van atleten, teams, bonden en sporttoeristen naar de stad komt.

Hoogtepunten van investeringen

• Eigenaar zijn van een professionele voetbalclub in een belangrijke Europese voetbalmarkt.
• Concessie voor de lange termijn verkregen via een juridisch bindende gemeentelijke overeenkomst.
• Meerdere inkomstenbronnen uit sport, horeca, gezondheidszorg, detailhandel en evenementen.
• Aanzienlijk opwaarts potentieel op het gebied van vastgoedontwikkeling.
• Sterke banden met de gemeenschap en institutionele steun.
• Kansen voor zowel operationele groei als waardestijging van de activa.

Transactie Overzicht

• Sector: Sport en entertainment / Vastgoedontwikkeling
• Locatie: Spanje
• Soort activa: Voetbalclub + ontwikkelingsrechten
• Capaciteit van het stadion: 8.000
• Concessieduur: 50 jaar
• Bouwgrond: ~5.000 m²
• Potentiële bebouwbare oppervlakte: 40.000–50.000 m²
• Soort transactie: Mogelijkheid tot volledige overname

Investeringsreden

Deze transactie combineert twee zeer aantrekkelijke beleggingscategorieën: het bezit van professionele sportclubs en vastgoedontwikkeling op lange termijn. Beleggers krijgen onmiddellijk zeggenschap over een historische voetbalinstelling en realiseren tegelijkertijd aanzienlijke waarde door de ontwikkeling van een grootschalig sport-, horeca- en commercieel centrum dat is gericht op een van de meest actieve sportgemeenschappen van Spanje.