Beschrijving

Las Vegas, Verenigde Staten

Business ID: L#20261035

Dit is een zeldzame kans om een betaalbare, institutionele gaming- en horecalocatie te verwerven in een gevestigde regionale markt in Nevada. Tegen een aantrekkelijke basis die aanzienlijk onder de vervangingswaarde ligt, biedt dit pand een directe inkomstenbasis met substantiële toegevoegde waarde om het toekomstige rendement te verhogen.

• Type activa: Casino Hotel & Gaming Eigendom
• Locatie: Nevada (gevestigde drive-to regionale markt)
• Aanbodprijs: $50,000,000
• Transactie: 100% overname of meerderheidskapitalisatie
• Eigendom: Fee simple (verondersteld)

Hoogtepunten van investeringen

Geschaald, cashflowend bedrijfsmiddel met onmiddellijke inkomstenbasis

• Maandelijkse omzet: $700K – $1.0M
• Gediversifieerde inkomsten uit gokspelen, hotels en aanverwante activiteiten

Onderbenutte goklicentie met uitbreidingsmogelijkheden

• Actieve Nevada goklicentie aanwezig
• Aanzienlijke uitbreidingscapaciteit (slots, tafels, sportsbook)
• Mogelijkheid om de inkomsten uit kansspelen aanzienlijk te verhogen zonder grote uitbreiding van de voetafdruk

Fysiek platform van institutioneel niveau

• 400+ hotelsleutels
• ~16.000 sq ft casino vloer
• Meerdere eet- en drankgelegenheden
• Sterke toegankelijkheid met gevestigd regionaal klantenbestand

Kans op herpositionering met toegevoegde waarde

• Operationele prestaties onder de marktwaarde in verhouding tot activaschaal
• Duidelijke hefbomen voor verbetering:
  • Inkomstenbeheer (ADR / bezettingsoptimalisatie)
  • Spelrendement en vloermix
  • Marketing en ontwikkeling spelersdatabase
• Potentiële herpositionering als regionale gokbestemming met hoger rendement

Aantrekkelijke Basis vs. Vervangingskosten

• Vervangingskosten aanzienlijk hoger dan de vraagprijs
• Toegangsbelemmeringen door licentie- en ontwikkelingsbeperkingen
• Mogelijkheid om te kopen tegen een korting op de intrinsieke waarde met ingebouwde opwaartse waarde