Het pand biedt een zeldzame kans om industrieterrein en hoogvermogen aan te kopen, gelegen in de belangrijkste handels- en onderzoekscorridor van Noord-Centraal-Florida. De faciliteit beschikt over een uitgebreide bestaande infrastructuur voor nutsvoorzieningen, een aanzienlijk terrein voor uitbreiding in campusstijl en een krachtig stroomcapaciteitsprofiel dat geschikt is voor intensieve industriële of computeractiviteiten.
| Belangrijke indicator |
Details van het onroerend goed |
Strategische implicaties |
| Gebied |
104 bruto acres |
Voldoende ruimte voor uitbreiding met meerdere gebouwen, gefaseerde ontwikkeling of grootschalige terreinbehoeften |
| Stroomverbruik |
27 MW (eigen onderstation ter plaatse) |
Onmiddellijke omzeiling van de standaard wachttijden bij nutsbedrijven (doorgaans 24–48 maanden) |
| Uitbreidingsvermogen |
Schaalbaar tot 57 MW |
De weg naar hyperscale-gerelateerde rekenkracht of zware productie |
| Adviesprijs |
16.500.000 dollar |
~158.654 dollar per acre (inclusief alle bestaande terreinverbeteringen en energie-installaties) |
Profiel van infrastructuur en kritieke nutsvoorzieningen
-
Toegewijde stroomvoorziening: Het eigen elektriciteitsstation zorgt voor een directe stroomdoorvoer met hoge capaciteit, waardoor de bedrijfsactiviteiten worden afgeschermd van congestie in het standaarddistributienet.
-
Onmiddellijke versus toekomstige belasting: 27 MW is direct beschikbaar voor ingebruikname op korte termijn, waarbij technische oplossingen zijn vastgesteld om de toegang tot het transmissienet uit te breiden tot 57 MW.
-
Logistiek en bereikbaarheid: De ligging langs de US Highway 441 biedt directe toegang tot de Interstate 75 (knooppunt Alachua/Gainesville), wat het vrachtvervoer vergemakkelijkt en de bereikbaarheid voor werknemers uit het talentreservoir van Greater Gainesville en de Universiteit van Florida bevordert.
Voorlopige afstemming en volgende stappen
Deze oplossing is geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een snelle stroomvoorziening wanneer de standaard doorlooptijden voor nieuwe energiecentrales niet haalbaar zijn.
-
Controle van de capaciteit van het nutsbedrijf: Vraag formele belastingsverklaringen en aansluitingsovereenkomsten op bij het betreffende nutsbedrijf (Duke Energy of de lokale coöperatie) om de huidige nominale waarden van stroomonderbrekers en transformatoren te controleren, evenals de tijdschema-eisen om de drempel van 57 MW te halen.
-
Milieu- en bouwkundige due diligence: Beoordeling van fase I/II-milieubeoordelingen (ESA’s) met betrekking tot het vroegere gebruik van het terrein voor de productie van batterijen, in combinatie met de vloerbelastingscapaciteit en de vrije hoogte van de gebouwen.
-
Beoordeling van bestemmingsplannen en vergunningen: Controleer of er binnen Alachua County gemeentelijke rechten bestaan voor de beoogde eindgebruikclassificatie (bijv. lichte/zware industrie, datacentrum, gespecialiseerde productie).
