Deze uit meerdere componenten bestaande ontwikkeling is bedoeld als een primaire economische motor voor de noordelijke regio door de integratie van wereldwijde logistiek, lucht- en ruimtevaartproductie en internationale vliegreizen. De visie is om een geïntegreerd internationaal logistiek en overslagcentrum van wereldklasse op te zetten, gespecialiseerd in vracht, onderhoud, reparatie en revisie (MRO) en geavanceerde productie.

• Macro-economische groei: Het doel van de ontwikkeling is om de jaarlijkse groei van het BBP van de staat te verhogen tot 7,5%.

• Banenschepping: Het project zal naar verwachting ongeveer 15.000 tot 18.000 directe arbeidsplaatsen opleveren.

• Bestuurskader: De uitvoering wordt geleid door een speciaal projectmanagementbedrijf dat opereert als een volledige dochteronderneming van de Staatsontwikkelingsmaatschappij.

Ruimtelijke structuur

Het hele project beslaat ongeveer 9.155 hectare en is verdeeld in drie primaire functionele gebieden:

1. Airport City (luchtvaart- en logistieke sector)

De belangrijkste elementen zijn een gloednieuwe internationale luchthaven, geïntegreerde vrachtterminals en een speciaal MRO Centre of Excellence.

2. Business Park (commerciële en lifestylesector)

In dit gebied vind je hightechparken, kantoren, ziekenhuizen, woonwijken en uitgaanswijken.

3. Industrial Hub (Productiesector)

Dit gebied werkt als een gespecialiseerde zone voor logistiek, lucht- en ruimtevaart en productie en richt zich uitsluitend op de productie van hoogwaardige onderdelen voor de lucht- en ruimtevaart.

Strategische doelstellingen & gespecialiseerde diensten

• Hub voor regionale vracht: Ontworpen om een reeks gespecialiseerde vrachttypes te verwerken, waaronder e-commerce, bederfelijke goederen en farmaceutische benodigdheden.

• Aerospace Excellence: Volledig uitgerust om lijn- en basisonderhoud te leveren voor zowel de commerciële als de zakelijke luchtvaartsector.

• Gespecialiseerde regionale hubs: De site zal een speciale hub voor religieuze bedevaarten in de noordelijke regio opzetten, naast een hub voor natuurrampen voor de ASEAN-regio.

Vereisten en betrokkenheid van investeerders

Partnerschapskader

De staatsoverheid is actief op zoek naar een gekwalificeerde strategische partner om op te treden als hoofdontwikkelaar in een SPV-structuur (Special Purpose Vehicle).

Financiële verplichting

Verplichte voorwaarden voor investeerders zijn het aantonen van volledige financieringscapaciteit voor fase 1, naast het verstrekken van onmiddellijk kapitaal voor landaankoop en hervestigingsregelingen.

Onkostenvergoeding

De nieuwe partner moet een terugbetalingsbedrag van 6,33 miljoen USD (gelijk aan 25 miljoen RM) betalen aan de staatsoverheid voor eerder gemaakte consultancykosten voor het project.

Operationele acceptatie

Partners moeten zich strikt houden aan alle bestaande MOU’s en binnen de SPV-structuur rekening houden met een voorgesteld aandeel in het vermogen van de projectholding van de staat.