24MW South Hill Business+ Technology Center

Een kans om een omvangrijke digitale infrastructuur en commerciële campus te verwerven in de regio Greater Seattle. Het aanbod omvat een volledig verhuurd, volgens Tier III-normen ontworpen datacenter met 24 MW aan kritieke IT-capaciteit, geëxploiteerd door Centeris Data Centers, twee Class A kantoorgebouwen en aanzienlijke grond met verder ontwikkelingspotentieel. De verkoper geeft aan dat het datacenter en de kantooractiva samen als één portefeuille kunnen worden verworven of in afzonderlijke transacties kunnen worden overwogen.

Belangrijkste investeringspunten

Gevestigd datacenter

• 24 MW aan kritieke IT-capaciteit, aangeboden als volledig verhuurd.
• Hoogwaardige klanten in AI, cloud, high-performance computing (HPC) en enterprise colocation.

Robuuste stroominfrastructuur

• Eigen onderstation van 50 MW op locatie, geëxploiteerd door Puget Sound Energy.
• 37,5 MW gereserveerd voor het datacenter.
• Dubbel gevoed door onafhankelijke 115 kV-transmissielijnen.

Veerkracht & betrouwbaarheid

• UPS- en generatorsystemen geconfigureerd met N+1 redundantie.
• Faciliteit beschreven als overtreffend aan de specificaties van Seismic Zone 3 en gebouwd op rotsgrond.

Strategische connectiviteit

• Carrier-neutrale infrastructuur ondersteund door meerdere glasvezelproviders.
• Directe verbinding met de Westin Building Exchange in Seattle.

Aanzienlijke kapitaalinvestering

• De eigenaar meldt dat er in 2024–2025 bijna US$ 200 miljoen is geïnvesteerd in datacenterinfrastructuur en campusupgrades.

Class A kantoorportefeuille

• Twee Class A kantoorgebouwen van twee verdiepingen.
• In totaal ongeveer 358.305 verhuurbare vierkante voet.
• Gerapporteerde bezettingsgraden van respectievelijk 74% en 50%.

Uitbreidings- & ontwikkelingspotentieel

• Tot 25 acres geïdentificeerd voor verdere ontwikkeling.
• Mogelijke toepassingen omvatten de ontwikkeling van datacenters met stroomvoorziening en andere commerciële toepassingen, onder voorbehoud van planning, beschikbaarheid van stroom en technische due diligence.

Strategische campuslocatie

• Suburban business campus van ongeveer 86 acre.
• Toegang tot regionaal vervoer, lokale voorzieningen en het bredere technologie-ecosysteem van Seattle.

Transactiemogelijkheid

De mogelijkheid wordt gepresenteerd als de overname van het datacenter, de kantoorgebouwen en de bijbehorende uitbreidingsgrond.

De verkoper kan ook afzonderlijke transacties voor het datacenter en de kantoorgebouwen overwegen, wat flexibiliteit biedt voor potentiële investeerders.

Verdere informatie, waaronder gedetailleerde huurdersgegevens, financiële, technische en vastgoeddocumentatie en informatie over de stroominfrastructuur, is beschikbaar onder voorbehoud van de ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA) en goedkeuring van toegang.