Ontwikkeling van een datacenter op eigen terrein met een vermogen van 149,8 MW

Het project biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van terreinen met stroomaansluiting in Oost-Texas, strategisch gelegen in Grand Saline, in Van Zandt County, binnen de ERCOT-elektriciteitsmarkt.Het project omvat ongeveer 137,5 acres aan goedgekeurd en gecontracteerd terrein, met nog eens 108,4 acres die zijn aangewezen voor mogelijke uitbreiding. De infrastructuur onderscheidt zich door twee onafhankelijke netaansluitingen van elk 74,9 MW, bestaande toegang tot een aardgasleiding op het terrein en potentieel extra stroomcapaciteit.

De locatie is bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van datacenters, AI-infrastructuur en andere energie-intensieve toepassingen, dankzij de nabijheid van Dallas en Tyler en de toegang tot regionale netwerken voor elektriciteit, gas, water en glasvezel.

BELANGRIJKSTE INVESTERINGSPUNTEN

1. 01
   LocatieGrand Saline, Van Zandt County, Oost-Texas.
2. 02
   Oppervlakte van het contractOngeveer 137,5 acres.
3. 03
   Uitbreidingsmogelijkhedennog eens ongeveer 108,4 acres.
4. 04
   Netcapaciteittwee onafhankelijke netverbindingen van elk 74,9 MW, met een beoogde totale capaciteit van 149,8 MW.
5. 05
   Extra netcapaciteitin het tweede kwartaal van 2027 wordt een verdere tranche van 75 MW verwacht.
6. 06
   AardgasDe bestaande pijpleiding op het terrein werkt bij een druk van ongeveer 800 psi, met een opgegeven capaciteit van 24.000 MMBtu/dag.
7. 07
   Uitbreiding van de gasproductiemogelijke toename tot ongeveer 100.000 MMBtu/dag.
8. 08
   WaterMogelijke watervoorziening via 1–2 putten op het terrein.
9. 09
   ConnectiviteitToegang tot regionale glasvezelinfrastructuur voor lange afstanden met voorgestelde alternatieve A/B-routes.

LOCATIE & ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

Het project omvat ongeveer 137,5 acres goedgekeurde en gecontracteerde grond, aangeduid als Whiskey-1, met daarnaast nog eens ongeveer 108,4 acres die zijn aangemerkt als potentiële uitbreidingsgrond onder de naam Whiskey-2.

De totale oppervlakte biedt ongeveer 245,9 acres aan potentieel ontwikkelingsgebied, mits de uitbreidingsafspraken worden afgerond.

Het onroerend goed is gelegen aan 4251 VZ County Road 1110, Grand Saline, Texas, onder perceelreferentie R000014987.

Volgens een rapport van een onafhankelijke instantie uit november 2023 gelden er naar verluidt geen bestemmingsbeperkingen voor het terrein.

ENERGIE- EN NETINFRASTRUCTUUR

Een belangrijk onderscheidend kenmerk van Project Whiskey is de voorgestelde strategie voor aansluiting op het elektriciteitsnet via twee afzonderlijke trajecten, bestaande uit twee onafhankelijke stroomtranche van elk 74,9 MW.

Tranche 1 – Rayburn-onderstation / Oncor

• Beoogd vermogen: 74,9 MW.
• Aansluiting via het onderstation dat eigendom is van Rayburn.
• 138 kV-transmissie-infrastructuur.
• Aangegeven als gecertificeerd, onder voorbehoud van bevestiging van de toepasselijke overeenkomsten en leveringsvoorwaarden.

Tranche 2 – Oncor 138 kV-leidingaftakking

• Beoogde capaciteit van 74,9 MW.
• Afzonderlijk aansluittraject via een aftakking van een 138 kV-lijn van Oncor.

Samen vertegenwoordigen de twee eerste tranches een beoogde netcapaciteit van ongeveer 149,8 MW.

In het tweede kwartaal van 2027 wordt een extra netuitbreiding van 75 MW verwacht, waardoor de totale doelstelling voor de netuitbreiding mogelijk zal stijgen tot ongeveer 224,8 MW.

De twee eerste tranches vallen afzonderlijk onder de drempel van 75 MW voor grote verbruikers. De daadwerkelijke levering van stroom is nog afhankelijk van overeenkomsten inzake de uitbreiding van de faciliteiten, onderzoeken door nutsbedrijven en de benodigde vergunningen.

AARDGASINFRASTRUCTUUR

Het terrein profiteert van de bestaande aardgasleiding die volgens de rapporten over het terrein loopt en een druk van ongeveer 800 psi heeft.

1. 01
   Huidige gerapporteerde capaciteit24.000 MMBtu/dag.
2. 02
   Extra pijpleidingaansluitingEr wordt een tweede verbinding verwacht binnen ongeveer 6 tot 9 maanden.
3. 03
   Potentiële uitbreidingscapaciteittot ongeveer 100.000 MMBtu/dag.

Deze infrastructuur biedt een mogelijke basis voor aanvullende energieopwekking ter plaatse en een gediversifieerde energievoorzieningsstrategie, afhankelijk van de beschikbaarheid van gas, de opwekkingsinstallaties, de leveringsafspraken en de benodigde vergunningen.

VOORZIENINGEN & CONNECTIVITEIT
Water: In het project worden 1 à 2 potentiële waterputten op het terrein aangewezen. Wateronttrekking lijkt mogelijk te zijn op grond van de ‘rule of capture’ van Texas, zonder dat daarvoor een productievergunning nodig is, mits wordt voldaan aan de toepasselijke wettelijke vereisten, de voorschriften van het grondwaterbeschermingsdistrict en de verificatie van de duurzame opbrengst. Er moeten nog pomptests worden uitgevoerd.

Glasvezel: Een regionale glasvezelcorridor voor lange afstanden biedt potentiële connectiviteit, met geplande alternatieve A/B-routes richting Van, Tyler en Dallas. De beschikbaarheid, capaciteit en routering van de providers moeten nog worden bevestigd.

Regionale connectiviteit:

• Ongeveer 60 mijl in vogelvlucht van Dallas.
• Ongeveer 65–70 mijl over de weg vanaf Dallas.
• Ongeveer 34 mijl in vogelvlucht vanaf Tyler.
• Gelegen binnen de ERCOT-elektriciteitsmarkt.

OVERZICHT VAN TRANSACTIES EN ONTWIKKELINGEN

Artikel	Details
Project	Project
Locatie	Grand Saline, Texas, VS
Provincie	Van Zandt County
Pakketnummer	R000014987
Gecontracteerde grond	Ongeveer 137,5 acres
Uitbreidingsgebied	Ongeveer 108,4 acres
Oorspronkelijke streefcijfer voor netcapaciteit	149,8 MW
Extra tranche van het net	75 MW verwacht in het tweede kwartaal van 2027
Aardgas	24.000 MMBtu/dag gerapporteerd
Potentiële gascapaciteit	Tot 100.000 MMBtu per dag
Ontwikkelingsfocus	AI en hyperscale-datacenters

WAAROM PROJECT WHISKEY

1. 01
   Dubbele netaansluitingtwee onafhankelijke stroomtoevoerroutes van elk 74,9 MW.
2. 02
   Bestaande gasinfrastructuurAansluiting op het aardgasnet ter plaatse met een aanzienlijke gerapporteerde leveringscapaciteit.
3. 03
   Schaalbare ontwikkelingsoppervlakteOngeveer 137,5 contracted acres, met een extra uitbreidingsmogelijkheid van 108,4 acres.
4. 04
   Gediversifieerde energiestrategiemogelijke combinatie van netstroom en gasgestookte stroomopwekking ter plaatse.
5. 05
   Beschikbaarheid van waterMogelijkheden voor het aanleggen van een eigen waterput ter plaatse zijn in kaart gebracht.
6. 06
   Regionale connectiviteitToegang tot glasvezelcorridors voor lange afstanden en de nabijheid van belangrijke zakencentra in Texas