Ontwikkeling van een grootschalig datacenter en energievoorziening van 500 MW

Project Racehorse biedt de mogelijkheid tot een grootschalige campusontwikkeling in New Cumberland, West Virginia, strategisch gelegen langs de Ohio River-corridor en in de buurt van Pittsburgh.

Het project combineert een aanzienlijke industriële ontwikkelingsvoetafdruk met het potentieel voor een speciale ‘behind-the-meter’ (BTM)-stroomopwekkingsinstallatie, toegang tot de regionale aardgasinfrastructuur en nabijgelegen hoogspanningsnetwerken.

De locatie wordt ingericht voor AI-infrastructuur, hyperscale-datacenters en andere energie-intensieve industriële toepassingen, met een voorgestelde gefaseerde strategie voor de uitbreiding van de stroomvoorziening.

BELANGRIJKSTE INVESTERINGSPUNTEN

1. 01
   OppervlakteVolgens berichten ongeveer 900–1.000 acres, met mogelijke uitbreiding, onder voorbehoud van verificatie.
2. 02
   Beoogd startvermogen500 MW aan opwekking achter de meter binnen een beoogde ontwikkelingsperiode van 36 maanden.
3. 03
   Energiepotentieel op lange termijnuitbreidingsdoelstelling van 2 GW+, afhankelijk van de omvang van de ontwikkeling en de haalbaarheid van de infrastructuur.
4. 04
   Strategische liggingde industriële corridor langs de Ohio-rivier, in de regio Pittsburgh en omgeving.
5. 05
   Toegang tot aardgasGemelde infrastructuur van TC Energy / Columbia Gas ter plaatse, aangevuld met regionale pijpleidingnetwerken.
6. 06
   Aansluiting op het elektriciteitsnetzes nabijgelegen 138 kV-onderstations en een 345 kV-transmissiecorridor in de omgeving.

LOCATIE & ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

Het terrein biedt een aanzienlijke bouwoppervlakte, die naar verluidt ongeveer 900–1.000 acres beslaat, met mogelijkheden voor uitbreiding tot 1.500–2.000 acres.

Het terrein wordt overwogen voor de ontwikkeling van een grootschalige campus, met de nadruk op AI en infrastructuur voor hyperscale-datacenters.

De bestemmingsclassificatie en de definitieve grenzen van de transactie moeten nog worden bevestigd, en de voorbereiding van het terrein, de nutsvoorzieningen en de infrastructuur voor energieopwekking moeten nog verder worden uitgewerkt.

STROOM- EN ENERGIE-INFRASTRUCTUUR

De voorgestelde energiestrategie is gericht op een speciaal gebouwde, in eigen beheer geëxploiteerde elektriciteitscentrale, waarbij binnen ongeveer 36 maanden een initiële capaciteit van 500 MW ‘behind-the-meter’ wordt nagestreefd.

Er is ook een uitbreidingsdoelstelling voor de langere termijn van meer dan 2 GW aangegeven, onder voorbehoud van bevestiging van de omvang van het project, de opwekkingscapaciteit en de mijlpalen voor de oplevering.

Andere overwegingen met betrekking tot de infrastructuur zijn onder meer:

• Er is een aanvraag ingediend voor een netaansluiting van 500 MW; naar verluidt is er een belastingstudie van Mon Power ingediend en wordt er nog gewacht op bevestiging van de status.
• Zes nabijgelegen 138 kV-onderstations.
• Een 345 kV-transmissiecorridor op ongeveer 2,5–3,6 mijl ten zuiden van de locatie.
• Er is melding gemaakt van toegang tot meerdere regionale aardgasleidingnetwerken.

VOORZIENINGEN & CONNECTIVITEIT
Aardgas: Aangemelde pijpleidinginfrastructuur van TC Energy / Columbia Gas ter plaatse, met regionale aansluiting op de Rover-, Nexus- en TETCO-systemen.

Water: Het voorgestelde koelwatersysteem voor de Ohio-rivier, met een opgegeven capaciteit van 150.000 gallon per minuut, waarvoor ongeveer 12 mijl aan pijpleidinginfrastructuur nodig is.

Gemeentelijke nutsvoorzieningen: de drinkwater- en rioleringsdiensten van de stad New Cumberland zijn in kaart gebracht.

Glasvezelverbindingen: De glasvezelinfrastructuur in de omgeving omvat naar verluidt de netwerken van Horizon, Glo en Zayo, die mogelijke verbindingsopties bieden, onder voorbehoud van bevestiging door de provider.

OVERZICHT VAN DE TRANSACTIE

Artikel	Details
Project	Project Racehorse
Locatie	New Cumberland, West Virginia, VS
Richtprijs	75.000.000 USD
Gerapporteerde oppervlakte	Ongeveer 900–1.000 acres
Eerste BTM-vermogensdoelstelling	500 MW
Beoogde ontwikkelingsperiode	Ongeveer 36 maanden
Groeipotentieel	2 GW+
Transactiestatus	Ontwikkelingskans in een vroeg stadium

De verkoper zou hebben aangegeven dat het bewijs van beschikbare middelen en de storting in een escrow-rekening zijn geregeld, hoewel er geen ondersteunende documentatie en geen ondertekende koopovereenkomst zijn verstrekt ter verificatie. Er is een streefdatum voor afronding aan het einde van het jaar aangegeven.