Ontwikkeling van een datacenter van 55,5 MW in het zuidoosten van de Verenigde Staten

Het project is opgezet rond langlopende contracten voor datacentercapaciteit, een beproefd verhuurmodel en een gefaseerde omzetgeneratie.

OVERZICHT VAN DE INVESTERING

Belangrijke indicator	Projectoverzicht
Totale geplande IT-capaciteit	55,5 MW
Aanvankelijke capaciteit op basis van netstroom	5,5 MW
Geplande uitbreiding met gasinstallaties	50 MW
Richtprijs voor huur	175 dollar / kW / maand
Jaarlijkse huurindexering	3%
Verwachte jaaromzet bij volledige capaciteit	~116,5 miljoen dollar
Voorbeeld van een beleggingshorizon	15–20 jaar

PROJECTOVERZICHT

Het project is ontworpen om een schaalbare datacenterinfrastructuur te realiseren via een gefaseerde stroomvoorzieningsstrategie:

Fase 1 – Aansluiting op het elektriciteitsnet

• Een startcapaciteit van 5,5 MW aan kritieke IT-capaciteit.
• De omzet zal naar verwachting in 2027 van start gaan.

Fase 2 – Uitbreiding op basis van gas

• 50 MW extra aan essentiële IT-capaciteit.
• De omzet zal naar verwachting in 2027 van start gaan.
• Uitbreiding naar een totale factureerbare IT-capaciteit van 55,5 MW.

Dankzij de gefaseerde aanpak kunnen de eerste activiteiten al van start gaan voordat de volledige ontwikkeling is voltooid.

INKOMSTENMODEL

Het project werkt volgens een langetermijnmodel voor de verhuur van datacenters, waarbij de huurinkomsten worden berekend op basis van de contractueel overeengekomen kritieke IT-capaciteit.

• Basishuurtarief: 175 dollar per kW per maand.
• Jaarlijkse indexering: 3%.
• Kosten voor nutsvoorzieningen: De kosten voor elektriciteit en brandstof komen voor rekening van de huurder.
• Omzetpotentieel: Ongeveer 116,5 miljoen dollar per jaar bij volledige geplande capaciteit, op basis van het aanvankelijke huurtarief.
• Inkomstenstructuur: Terugkerende contractuele huurinkomsten, ondersteund door een gefaseerde uitbreiding van de capaciteit.

BELANGRIJKSTE PUNTEN VAN DE INVESTERING

Strategie voor gefaseerde ontwikkeling

De eerste activiteiten op basis van netstroom bieden de mogelijkheid om al vóór de grotere uitbreiding inkomsten te genereren.

Aanzienlijk groeipotentieel

De geplande gasgestookte fase van 50 MW brengt de totale factureerbare IT-capaciteit op ongeveer 55,5 MW.

Terugkerende inkomsten op lange termijn

Het verhuurmodel voorziet in een contractuele jaarlijkse prijsverhoging, waardoor een mogelijke omzetgroei gedurende de looptijd van de huurovereenkomst wordt ondersteund.

Door huurders gedragen structuur

De voorgestelde huurovereenkomst omvat vooruitbetaling van de huur en aanvullende kredietondersteuning, onder voorbehoud van de definitieve documentatie.

Bescherming tegen stijgende energiekosten

In de voorgestelde commerciële structuur worden de kosten voor elektriciteit en brandstof aan de huurder doorberekend.

Schaalbare infrastructuur

Het project combineert aansluiting op het elektriciteitsnet met gasgestookte stroomopwekking ter plaatse om de uitbreiding van de capaciteit van het datacenter te ondersteunen.

ONTWIKKELING & FINANCIEEL OVERZICHT

Component	Beschrijving
Totale projectinvestering	Ongeveer 713,5 miljoen dollar
Eerste ontwikkelingsfase	5,5 MW
Uitbreidingsfase	50 MW
Totale geplande capaciteit	55,5 MW
Omzet bij volledige capaciteit	Ongeveer 116,5 miljoen dollar per jaar
Huurverhoging	3% per jaar
Ontwikkelingsstrategie	Gefaseerde bouw en inbedrijfstelling
Financieringsstrategie	Financiering op senior projectniveau en aandelenparticipatie

BELEGGINGSSTRUCTUUR

De mogelijkheid houdt een aandelenparticipatie in de special purpose vehicle (SPV) op projectniveau in.

De voorgestelde investeringsstructuur biedt blootstelling aan de totale ontwikkeling, met inbegrip van zowel de eerste fase op basis van netstroom als de daaropvolgende uitbreiding op basis van gas.

De gedetailleerde voorwaarden met betrekking tot het aandelenkapitaal, de verwachte uitkeringen, de financieringsregelingen en de economische aspecten voor beleggers zullen aan gekwalificeerde beleggers worden verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst.