Zonne-energieproject van 2,52 MWp op de grond met enkelassige trackers in Abruzzo, Midden-Italië

Het project omvat een installatie van 2,52 MWp met bifaciale modules op enkelassige trackers en een netinvoercapaciteit van 2,50 MW, waarbij een oplossing voor de middenspanningsaansluiting is goedgekeurd door de lokale distributienetbeheerder (DSO) en de grond is veiliggesteld via voorlopige overeenkomsten inzake grondgebruiksrechten.

De start van de bouw staat momenteel gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Dit project is geschikt voor onafhankelijke energieproducenten (IPP’s), infrastructuur- en energietransitiefondsen, en industriële beleggers die op zoek zijn naar een middelgroot project dat bijna klaar is voor de bouw op de Italiaanse zonne-energiemarkt.

BELANGRIJKSTE PUNTEN VAN DE INVESTERING

• door de netbeheerder uitgegeven aansluitingsoplossing voor 20 kV middenspanning, aangepast naar een ondergrondse kabeltracé en goedgekeurd in mei 2024; 30% van de aansluitingskosten is reeds betaald en het gedetailleerde ontwerp van de netwerkwerkzaamheden (PTO) is in november 2024 ingediend.
• Efficiënte technologie: 3 .528 bifaciale monokristallijne modules van 715 Wp op enkelassige trackers, 8 stringomvormers van 320 kW en een transformator van 1.600 kVA, goed voor een specifiek rendement van ca. 1.460 kWh/kWp.
• Compacte, milieuvriendelijke voetafdruk: de fabriek beslaat ca. 1,06 ha van een terrein van ca. 4,8 ha (ca. 22% van de oppervlakte) op grond die bestemd is als bouwgrond, waardoor de impact op het landgebruik en het landschap wordt beperkt.
• Concurrerende kostenbasis: totale CAPEX van ca. 2,28 miljoen euro (ca. 0,91 euro/Wp), met jaarlijkse exploitatiekosten van ca. 65.000 euro.
• Aantrekkelijke kasstroom: verwachte inkomsten van circa € 313.000 per jaar en een EBITDA van circa € 248.000 per jaar (marge van circa 79%), op basis van schattingen van de verkoper.
• Gunstige marktomstandigheden: het Italiaanse Nationale Energie- en Klimaatplan (PNIEC) streeft naar circa 80 GW aan geïnstalleerd vermogen aan zonne-energie tegen 2030, wat de vraag naar bouwklare capaciteit ondersteunt.

BELANGRIJKSTE PROJECTGEGEVENS

Locatie	De regio Abruzzo, Midden-Italië
Technologie	Op de grond gemonteerde PV-installatie, bifaciale monokristallijne modules (klasse 715 Wp) op enkelassige trackers
Geïnstalleerd vermogen (DC)	2.522,52 kWp (3.528 modules; 126 strings van 28 modules)
Invoercapaciteit naar het net (wisselstroom)	2.500 kW
Omvormers / transformatoren	8 × 320 kW (totaal 2.560 kW) / 1 × 1.600 kVA
Verwachte productie	3.683 MWh/jaar (1.460 equivalente uren)
Terreinoppervlakte	48.090 m² kadastraal oppervlak; 10.566 m² fabrieksoppervlakte (ca. 22%)
Grondrechten	Voorlopige overeenkomsten inzake gebruiksrechten met de grondeigenaren voor in totaal circa 29.000 euro per jaar
Vergunningsprocedure	Enige regionale vergunning (Autorizzazione Unica), inclusief bestemmingswijziging naar industrieel gebruik
Netsluiting	Aansluiting van een nieuw klantverdelerstation (DSO-standaardkast) op een bestaande 20 kV-middenspanningslijn; ca. 1,8 km ondergrondse Al 185 mm²-kabel; 103 werkdagen voor de werkzaamheden van de DSO
Verwachte start van de bouw	1 maart 2027

ONTWIKKELINGSSTATUS & MIJLPALEN

juni 2023	Aanvraag voor aansluiting op het net ingediend bij de DSO
september 2023	Eerste offerte voor de aansluiting ontvangen
februari 2024	Verzoek om aanpassing met het oog op een ondergrondse kabeloplossing
mei 2024	Het gewijzigde offerte voor de aansluiting is ontvangen en geaccepteerd (aansluitingskosten € 246.000 excl. btw; 30% betaald)
november 2024	Het gedetailleerde ontwerp van de netaansluitingswerkzaamheden (PTO) is ingediend
Eerste kwartaal 2027	Verwachte start van de bouw

Opmerking: de status van de enkele regionale vergunning en de geldigheid van de netoplossing moeten in de dataroom worden bevestigd.
INDICATIEVE ECONOMISCHE GEGEVENS (SCHATTINGEN VAN DE VERKOPER)

Totale CAPEX	2.283.421 euro (ca. 0,91 euro/Wp)
Verwachte jaaromzet	313.045 euro (wat neerkomt op ca. 85 euro/MWh)
Jaarlijkse exploitatiekosten	65.314 euro
Verwachte jaarlijkse EBITDA	ca. 247.700 euro (marge van ca. 79 %)
Kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet	€ 246.211 excl. btw (€ 73.863 betaald; ca. € 37.789 terug te vorderen van de DSO na controle, indien de netwerkwerkzaamheden in eigen beheer zijn uitgevoerd)
Illustratief IRR vóór belastingen zonder vreemd vermogen	ca. 9–10%

Illustratieve IRR berekend door MergersCorp op basis van de cijfers van de verkoper: levensduur van 25–30 jaar, constante inkomsten en exploitatiekosten, jaarlijkse degradatie van de modules van 0,4%, geen financiering met vreemd vermogen, geen belastingen en geen eindwaarde. Uitsluitend ter indicatie.
VOORGESTELDE TRANSACTIE EN PROCEDURE

• Perimeter: overname van 100% van de projectmaatschappij die de rechten, vergunningen, netaansluiting en grondovereenkomsten van het project in bezit heeft.
• Structuur: aandelenovereenkomst (nog te bevestigen); de vergoeding en betalingsvoorwaarden worden door de bieders voorgesteld.
• Volgende stappen: ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst, gevolgd door toegang tot een informatiememorandum en een virtuele dataroom, en het indienen van vrijblijvende blijken van belangstelling.