Voormalige productiefaciliteit van Energizer in de VS + 27 MW (eigen onderstation op het terrein)

Het pand biedt een zeldzame kans om industrieterrein en hoogvermogen aan te kopen, gelegen in de belangrijkste handels- en onderzoekscorridor van Noord-Centraal-Florida. De faciliteit beschikt over een uitgebreide bestaande infrastructuur voor nutsvoorzieningen, een aanzienlijk terrein voor uitbreiding in campusstijl en een krachtig stroomcapaciteitsprofiel dat geschikt is voor intensieve industriële of computeractiviteiten.

Belangrijke indicator	Details van het onroerend goed	Strategische implicaties
Gebied	104 bruto acres	Voldoende ruimte voor uitbreiding met meerdere gebouwen, gefaseerde ontwikkeling of grootschalige terreinbehoeften
Stroomverbruik	27 MW (eigen onderstation ter plaatse)	Onmiddellijke omzeiling van de standaard wachttijden bij nutsbedrijven (doorgaans 24–48 maanden)
Uitbreidingsvermogen	Schaalbaar tot 57 MW	De weg naar hyperscale-gerelateerde rekenkracht of zware productie
Adviesprijs	16.500.000 dollar	~158.654 dollar per acre (inclusief alle bestaande terreinverbeteringen en energie-installaties)

Deze oplossing is geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een snelle stroomvoorziening wanneer de standaard doorlooptijden voor nieuwe energiecentrales niet haalbaar zijn.

1. Controle van de capaciteit van het nutsbedrijf: Vraag formele belastingsverklaringen en aansluitingsovereenkomsten op bij het betreffende nutsbedrijf (Duke Energy of de lokale coöperatie) om de huidige nominale waarden van stroomonderbrekers en transformatoren te controleren, evenals de tijdschema-eisen om de drempel van 57 MW te halen.
2. Milieu- en bouwkundige due diligence: Beoordeling van fase I/II-milieubeoordelingen (ESA’s) met betrekking tot het vroegere gebruik van het terrein voor de productie van batterijen, in combinatie met de vloerbelastingscapaciteit en de vrije hoogte van de gebouwen.
3. Beoordeling van bestemmingsplannen en vergunningen: Controleer of er binnen Alachua County gemeentelijke rechten bestaan voor de beoogde eindgebruikclassificatie (bijv. lichte/zware industrie, datacentrum, gespecialiseerde productie).